搜房网讯
近日,受到推动京津冀一体化、建设北京行政副中心政策的影响,北京东部的通州等地楼市发展如火如荼,传闻房企有意涨价,吸引了大批购房者注意。不过,北京西部楼市也不甘落后,尤其是门头沟的公建市场正在发力,欲向通州楼市下战书,一较高下。

据搜房网独家获悉,融创西长安壹号2016年将推南区地块,并在北区地块40-70㎡产品基础上进行全面空间升级,独创主力户型为60-90㎡的全新产品。同时,为满足更多购房者个性化需求和低总价诉求,南区地块率先入市的3号楼规划毛坯入市。

亚搏app,在门头沟,远洋新天地以及融创西长安壹号已陆续进入市场。其中西长安壹号项目是由融创、住总、骏洋三大实力企业联手打造的65万平米城市综合体,项目集精装挑高LOFT、星级酒店、高端商业、5A级写字楼等产品类型一体。自身配套的商业中心更汇集时尚购物、休闲娱乐等资源,周边还有石景山万达广场、世纪金源、金融街等六大商圈丰围绕。

在王钊看来,虽然目前北京东部楼市十分火热,但是门头沟同样具备独特的发展机遇,总结起来就是:绝版区域里的绝版产品。门头沟具有绝版的交通环境、自然资源和政府的重点规划。

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在生态和交通方面,西长安壹号坐拥40余座公园,让业主每天享受清新空气、健康生活。目前S1线已基本全线开工建设,按照规划将于2016年开始运营,届时从门头沟石门营到苹果园仅需10分钟左右。

西长安壹号自入市以来一直牢牢占据门头沟loft市场的销冠,除了区域交通和配套等优势,产品本身的品质和户型设计也是吸引购房者的重要因素。据王钊介绍,西长安壹号一期推出的是38平米的一居室,二期进行了升级,推出42平米的小两居,设计非常精巧,可以满足三口之家的居住需求。

作为长安街以南距离地铁最近的项目,南区推出的7栋楼座全部采用围合式建筑,充分保证了各楼栋的采光与通风;园区内打造中式园林,北侧靠山、南侧邻水,使得项目整个建筑群体错落有致,宁静、典雅,曲径通幽,颇具韵律感。楼栋间设置采光井,保证居住舒适性的同时兼具规划的科学性,堪称京西绿色宜居大盘。地块配套的独立风情商业街,更为业主的时尚社区生活提供了多元休闲娱乐生活。届时,西长安壹号南区地块与北区地块同步入市,为购房者提供更多样置业选择。

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融创中国以打造豪宅为主,西山壹号院已经获得豪宅客群的认可,下半年即将入市的北京壹号院和使馆壹号院也备受瞩目。但是融创中国却选择在门头沟打造西长安壹号这样的城市综合体,并且推出小户型loft公寓,对此,王钊也作出了解释。

数据显示,2015年,北京市商住市场新增供应36604套,同比上涨54%;成交21744套,同比上涨66%;成交面积140.25万㎡,同比上涨64%;成交均价25541元/㎡,同比上涨16%;成交金额358.21亿元,同比上涨91%。可见,loft公寓产品在置业人群中的受追捧度。

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西长安壹号担当区域经济引领者

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北京楼市如今是豪宅横行的时代,低总价小户型的刚需楼盘愈加稀缺。初次置业的年轻购房者对低总价产品的渴求,让loft公寓有了转暖的趋势。就在大批商住产品入市的背景下,北京西部门头沟的loft市场也日渐火热。

北京的土地供应开始大幅减少,多年来京西新建项目不多,而这里的改善和投资需求旺盛,在缺少大型商业办公项目的情况下,西长安壹号的入市填补了京西市场的空白。

但随着年轻人生活方式、置业观念的改变,及对低总价产品的渴求,北京loft公寓产品自2015年就有了升温的趋势。长安街东、西沿线上的通州和门头沟,为北京房地产市场供应了大量的商住产品。而商住产品本身也具备“小而精美”的产品特性,低总价优势外,能满足年轻人生活、娱乐、办公等多项需求,成为青年人婚房置业的一大显著趋势。

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