在2017年即将有11盘加推入市,预计大多数楼盘会在年后加推开盘,一方面由于大部分开发商已完成全年销售业绩,年底并不着急推货;另一方面,将近楼市淡季购房者将会选择继续观望,等待2017年更好的入市时机。

据珠海房产统计,3月珠海全市共12盘涨价,其中涨幅范围在500-2000元/㎡之间。除此之外还有个别楼盘在新品加推的价格上做了调整,最大调整幅度为3000元/㎡。整体全市价格基本平稳,个别楼盘出现价格波动。随着珠海大动作的发展,提高珠海区位价值吸引更多投资者,带动楼市发展。珠海楼市前景明朗,开发商加推积极性增加,即将有14盘加推入市,大多楼盘会在近期开盘加推。

回顾2016,据中原地产的数据统计共监控全市108个项目,,2016年珠海商品房成交631.66万㎡,住宅均价19612.62元/㎡,同比上涨22.53%,涨势强劲。成交量突破6万大关创下珠海网签历年新高,可见2016珠海楼市引来翻天热潮,珠海独特的区位成为购房者眼中的首选。

珠海出台楼市限购令至今已满月,珠海装修网小编获悉,刚过去的10月份,限购后首月,珠海全市网签商品房6538套,环比下跌7%。虽然整体比限购前的9月份有所下跌,但跌幅并不明显,网签套数仍然维持高位。有机构统计数据显示,10月珠海各片区楼盘价格坚挺,全市近150个在售楼盘中,有超八成楼盘价格未现松动。

自2016年10月6号珠海市重启限购之后,楼市涨幅收窄。然而,这并不妨碍珠海楼市一飞冲天的势头,根据合富辉煌统计,珠海全市销售一手商品房套数突破6万大关,达到64195套,创了珠海网签历年来新高。据网易珠海房产统计,12月珠海各片区房价整体上涨数量跌至个位数,仅有4盘加推。可见2016年的珠海市场热浪朝天,为楼市降温而出台的政策,起到了明显的作用,市场在逐步趋于稳定。

随着港珠澳大桥等基建工程喜讯连连传来,加上“粤港澳大湾区”等有利政策发展规划,重新燃起了购房者的热情。据合富辉煌统计数据显示2017年前2月珠海全市共成交商品房2690套,从整体上看楼市有上升的趋势,而2月以来珠海商品房每周成交量正逐渐上升,可见楼市正逐渐回暖。

回顾2016,据中原地产的数据统计共监控全市108个项目,,2016年珠海商品房成交631.66万㎡,住宅均价19612.62元/㎡,同比上涨22.53%,涨势强劲。成交量突破6万大关创下珠海网签历年新高,可见2016珠海楼市引来翻天热潮,珠海独特的区位成为购房者眼中的首选。

图片 1

据网易珠海房产统计,1月全市共有10个盘涨价,其涨幅范围在500-1000元/㎡之间,值得注意的是,个别楼盘在新品加推的价格上明显做了调整,其中最大调整幅度为2000元/㎡。数据表明,全市整体房价基本趋稳,只有少数楼盘出现价格波动。另外,在年末阶段,仍有不少开发商推出优惠,格力海岸则在12月31日前推出六重购房优惠吸引购房者。

据珠海房产统计,3月珠海全市共12盘涨价,其中涨幅范围在500-2000元/㎡之间。除此之外还有个别楼盘在新品加推的价格上做了调整,最大调整幅度为3000元/㎡。整体全市价格基本平稳,个别楼盘出现价格波动。随着珠海大动作的发展,提高珠海区位价值吸引更多投资者,带动楼市发展。珠海楼市前景明朗,开发商加推积极性增加,即将有14盘加推入市,大多楼盘会在近期开盘加推。

珠海装修网了解到,据某平台统计,2月珠海全市共有4盘涨价,其涨幅范围在1000-2000元/㎡之间,除此之外还有个别楼盘在新品加推的价格上做了调整,最大调整幅度为3000元/㎡。从整体来看,全市楼盘价格平稳,楼市基本趋于稳定状态。

前10月卖楼逾6万套

根据合富辉煌的数据统计,2016年12月,珠海全市共成交商品房4346套,环比增长约51.4%,对比11月网签2874套,成交量在年末有了明显回升,在限购政策之下楼市购买力度依然旺盛,这也鼓励了开发商在2017年推货的意愿。在2017年即将有11盘加推入市,预计大多数楼盘会在年后加推开盘,一方面由于大部分开发商已完成全年销售业绩,年底并不着急推货;另一方面,将近楼市淡季购房者将会选择继续观望,等待2017年更好的入市时机。

珠海装修网了解到,据珠海中原月报统计数据显示,2017年珠海住宅总供应量将达443.22万㎡,库存量剧增,楼市压力大。目前人口老龄化程度不断加深,养老地产需要向市场化方向改革,或许开发商可以通过改变存量商品房属性能更好满足市场需求,合理消化库存,扩大市场范围。

据某楼盘的数据统计,2017年1月珠海全市成交商品房1505套,因为是农历年的年尾大多购房者选择观望,所以成交量处于一个中游水平。而在新春伊始,即将有11盘加推入市,大多楼盘将会在近期开盘加推。近日广东省出台“商改住”政策,促进租赁市场的发展,对于开发商来说,此举无疑是另一种进军楼市的形式,推进商业地产去库存。据合富辉煌的数据统计,1月每周成交量呈上升趋势,侧面表示2017珠海楼市正逐渐回温。

珠海市商品房预售专网数据显示,10月份珠海全市网签住宅5158套、商业用房190套、办公用房266套。虽然整体比限购前的9月份有所下跌,但跌幅并不明显,网签套数仍然维持高位。有业内人士指出,这主要得益于9月份最后一周的全市疯狂加推以及国庆期间大力去化的结果。“因网签数据滞后于实际成交行情10-
30天,且为了尽快给已经有产生实际交易的购房者登记备案以防失去购房资格,各大项目均突击签约备案,因此10月份网签数据并不能反映10月份的实际交易情况。”

新香洲

新香洲

新香洲

10月份,个盘方面,位于市区上冲板块的万科城10月份网签605套排名第一,位于斗门的世荣作品壹号网签274套排名第二,位于市区上冲板块的华发城建未来荟国际花园网签230套排名第三,位于市区的中邦浪琴湾和位于金湾的第首花园分别网签195和167套跻身前五。

图片 2

图片 3图片 4

图片 5图片 6

珠海装修网小编了解到,1-10月,珠海全市网签商品房总量达到逾6万套,总建筑面积约600万平方米。从网签价格看,新香洲和前山当前为中心城区价格洼地,拱北、南湾以及吉大片区均价均在3万元/平方米以上。横琴仍然一支独立,价格在4万元/平方米以上。西区网签均价在1.3万元/平方米以上。

香洲

香洲

香洲

央视聚焦珠海楼市

图片 7

图片 8

图片 9

此外,中央电视台近日近5分钟节目聚焦限购后的珠海楼市。节目中,有珠海开发商表示,目前楼市的变化主要是上门客量比9月份减少了60%左右,整个市场处在一个迷茫期,购房者与开发商也处在一个过渡期。有购房者表示,楼市新政的出台,对于刚需购房者是一个好消息,因为房价可能会下调或放缓上涨脚步。